法改正のおはなし

桜も綺麗に咲き誇り、新しい季節が始まりましたね ♪

今年は験を担いで、開運日に合わせて財布を新調しまして

更には宝くじも買ったみましたが、儚く紙吹雪となり散っていきました、営業の市村です・・・

 

さてさて、今日はちょっと”お勉強のおはなし”です。

タイトルの通り、この４月よりいろんな法改正がありますが

我々にとって直接影響があります【不動産】に関する法改正情報を

書かせてもらおうと思います。

 

皆さまにも、少なからず影響が出そうな改正がこちら！

　【不動産登記法の改正】

なんだか強そうな時が並んでますね💦

その背景として、近年問題になっている『所有者不明土地問題』

（所有者が不明な土地・所有者が判明していてもその所在が不明な土地）の解決を

目的として、民法等の改正と合わせるように施工されました。

 

そんなにあるの？と思われた方もいらっしゃると思いますが

実に国土の２０％位が、所有者不明とされてるようで・・・

信じられない数字ですよね！

 

余談ですが、冒頭でふれました私の紙吹雪（宝くじ）も

未換金の当選金が１２８億円！

販売総額７９３１億円に対して、１．６％もあるみたいです！

もったいないなぁ💦

 

２０％も放置された不動産はなんとかしないといけない訳で

今回の不動産登記法改正では

『住所等変更登記の申請・相続登記の申請が義務化』される

ことになりました！

義務に違反した場合の”罰則規定”も設けられるので、放っておくと大変なことに

なりそうですね。

罰則と聞いてパニックになられた方、ご安心ください ♪

 

『相続登記の申請義務化』は２０２４年４月～

『住所等変更登記の申請』は２０２６年４月～の予定

もう少しゆとりがありますので、この期間にぜひご確認ください。

 

これから相続する不動産がある方にとっては、煩わしい手続きが増えますし

資産価値がわからないなど、ご不安を抱えた方もいらっしゃると思います。

 

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