Concept

土地探しからワンストップで対応できる
自社施工100%の頼れる工務店です

イニハンスの特長

お客様の『夢』や『未来設計』における経済的な、ライフプラン・住宅ローン選び・相続相談・資金運用等、様々なニーズにお応えし、生涯にわたってお客様の夢をカタチにする、only oneの家づくりのパートナーを目指しています。

固定経費や広告宣伝費をできる限り抑え、下請け業者を介さず100%自社施工することで、余分な中間マージンが省かれ、お客様に適正な価格でのご提案をいたします。
また、イニハンスが得意とする、高いデザイン性と技術が求められる特殊技術工事や、建築素材・機能性にもこだわった、快適で安心の出来るオシャレな家づくりのお手伝いをいたします。

大阪府でも有名な、建築会社・不動産会社出身のスタッフが在籍している、経験豊富なプロ集団ですので、土地探しや土地活用のご相談もお任せください。

4つの特長

  • #01

    分離発注型の家づくり

    イニハンスは、自社施工100%の工務店です。
    下請け業者に丸投げせず、自社で分離発注をしているため、余計な中間マージンをカットしています。
    また、毎月の契約数にも制限をかけているので、お客様お一人おひとりにシッカリと寄り添ったご提案をしています。

    お客様にとってのメリット
    • コストの削減
    • 窓口の一本化
    • 豊富な知識と施工技術を駆使した家づくり
  • #02

    土地探しからお手伝いが可能

    イニハンスは、不動産業も併設しており、不動産経験が豊富なスタッフが在籍しています。また、自社所有の分譲地や、あまり出回っていない土地情報などのご紹介も得意としています。
    分譲地に関しては、自社で土地の造成工事を行っているため、余計なコストを省いた価格でのご提案ができます。

    不動産のプロとして土地の判断ができるのもイニハンスの強みです。
    土地探しの際は、建築基準法の制限や建ぺい率や容積率、道路後退や斜線制限などの調査はもちろんのこと、敷地の寸法・高低差・方位・ライフラインを調べ、必要に応じて測量を行います。

    地震大国の日本では、大きな地震に耐えるために、地盤調査も欠かせません。更地になる前は、どのような土地だったか等を事前に調べることにより、地盤改良工事費用がどのぐらい必要かを事前に把握できるので、建築の予算に組み込んで考えることができます。

    お客様にとってのメリット
    • 土地探しが得意
    • プロとしての土地の判断ができる
    • 建物以外の追加工事を事前に把握ができる
  • #03

    デザイン性が高い特殊工技術が可能

    オルトレマテリア・デザインウォール・カラクリート・造作建具・アイアン階段・無垢造作家具などの特殊工事を得意としています。店舗のショールームに展示しているので、実物を見て、具体的にイメージしながらお打合せをしています。
    他にも、建具や下駄箱など、何でも造作できるので、注文住宅ならではの自由な家づくりが可能です。
    世界に一つだけの空間を一緒に創造いたします。

    お客様にとってのメリット
    • Only oneの家づくり
    • お客様の想いをカタチに
    • デザイン性と機能面を考えた家づくり
  • #04

    建築素材へのこだわり

    ”高いデザイン性“の中にも“機能面”や”快適性“を大切に考えているので、こだわりの素材を使用しています。
    まず、断熱性を高める為に、外断熱に『フェノバボード』内断熱には『モコフォーム』という吹付断熱を使用しています。そして、断熱材では遮断できない太陽光や赤外線を反射するために「タイベックシルバー」という遮熱シートを使用し、夏は涼しく、冬は暖かい快適な暮らしが実現できます。
    地震対策は、制震ダンパー『MIRAIE』を採用しております。振動エネルギーを熱エネルギーに変換することで地震の揺れを効率良く吸収し、突然の地震や、繰り返し発生する余震の揺れを効果的に吸収し続けることで大切な住まいを地震から守ります。

    お客様にとってのメリット
    • デザイン性・機能面・快適性を考えた家づくり
    • 耐震性・耐久性を考慮
    • 安心できる住まい

他の業者とイニハンスとの違い

一般的な家づくりを担う業者さんの比較表

土地探し ローン相談 デザイン力 建築技術
不動産会社
※仲介手数料が必要
×
工務店系 ×
※不動産会社に依頼
×
設計事務所 × ×
パワービルダー
(建売)

※下請け工務店に依頼

※ 一般的な比較となるため、例外もございます。

ワンストップ&分離発注型システムのイニハンス

土地探し ローン相談 デザイン力 建築技術
イニハンス
ワンストップってなに? 分離発注型って?

それぞれの業者に具体的に
どういった特徴があるのかを
ご紹介いたします。

不動産会社との家づくり

不動産会社は、お客様にとっての土地探しのパートナーで、また宅地建物取引業務のプロフェッショナルです。
さまざまなことを相談できますが、宅地建物取引業務以外のこと(建物の配置・道路や上下水道の付帯工事など、付帯工事に関する法規や費用についての詳細)は専門ではないので、具体的な提案は得意ではありません。

得意
  • 土地探し
  • 隣地立ち合い(境界)
  • 税金関係
  • 土地の重要事項・契約関係
  • 資金計画(銀行)
対応可能
  • インフラ工事(上下水道・ガス)
不得意
  • デザイン/設計/間取り
  • 敷地調査
  • 家の建築
ここがポイント!

不動産会社をご利用になる際には、『仲介手数料3%+6万円+税金』『ローン代行料』『事務手数料』などが必要となります。また、不動産会社によっては、強気な営業スタイルを行っているところもあり、契約を急がされて後々トラブルに発展することがあります。

工務店との家づくり

工務店は、地元に密着したサービスを行っているプロフェッショナルです。土地のことでしたら形状に関係なく『更地』や『一定の取り決めが完了した状態の家』の施工について、安心して任せることができます。
設計事務所などと比べ、デザインの提案力が弱い場合があり、さらには、土地にかかわる法規上の問題や、契約関係・資金計画・税金などについての専門的なアドバイスが得意ではありません。

得意
  • 家の建築
  • インフラ工事(上下水道・ガス)
対応可能
  • 資金計画(銀行)
  • 税金関係
  • デザイン/設計/間取り
不得意
  • 土地探し
  • 土地の重要事項/契約関係
  • 隣地立ち合い(境界)
ここがポイント!

工務店も分離発注を請け負っている場合があります。
費用は抑えることができますが、デザインや間取り決めや、配置提案や住宅ローンなどの取り決めがなされないまま、建築が始まってしまうことも多いため、後々トラブルに発展することがあります。

設計事務所との家づくり

設計事務所は、間取り・配置・インテリアなど、お客様の想いを実際にカタチにするプロフェッショナルであり、建築確認申請など建築基準法を熟知しているのも強みのひとつです。
工務店と異なるのは、設計士は一般的に現場で作業をしないため、提案したデザインに現場で変更が加えられ、予定になかった追加工事が発生して、元々の資金計画と異なってきてしまうことがあります。

得意
  • デザイン/設計/間取り
対応可能
  • 家の建築
不得意
  • 現場での収まり
  • 土地探し
  • 土地の重要事項/契約関係
  • 資金計画(銀行)
  • 税金関係
ここがポイント!

設計や間取り、デザインの提案などをメインの業務としているため、お客様の要望をカタチにする自由な設計が可能です。しかし、土地探しや建築工事は外注に依頼することになるため、中間マージンが発生します。
また、デザイン先行のため、実際の建築現場で予定通りに収まらない、というケースも見られます。

パワービルダー(地域の分譲/建売会社)との家づくり

パワービルダーは、年間に千棟以上を建築しています。その為、建築の資材も大量に仕入れるので、建築コストを抑えることができます。
また、大規模な土地の情報が豊富に入ってくるので、土地の仕入れ価格を抑えることができ、ローコストでの販売が可能となります。
ただ、コストを抑えるために統一されたデザインでの販売となるため、デザインや間取り、仕様の選択の幅が少なくなります。

得意
  • 建築コスト
  • 土地探し
対応可能
  • 家の建築
  • 資金計画(銀行)
不得意
  • デザイン/設計/間取り
ここがポイント!

大手銀行との取引が多いので、住宅ローンなど資金計画のご相談には柔軟な対応が可能です。また、ローコストの住宅が多いことも特徴のひとつです。
ただ、土地や建築の知識が少ない営業マンが多いため、契約後に打ち合わせの内容に誤差が生じてしまうリスクがあります。
土地には建築条件が付いているので、場合によってはご希望の建物や設備を使えない場合があります。

ワンストップ&分離発注型のシステム

イニハンスが選ばれる理由

イニハンスの特徴は、“家”づくりにおけるあらゆることを『ワンストップ&分離発注型のシステム』で承っていることです。
分離発注型とは、ハウスメーカーやゼネコンを介さず、工事を専門の業者に発注する方法のことです。第三者を挟まないので、イニハンスによるフルサポートが受けられますし、お客様の想いをしっかりとカタチにする“家”づくりが可能です。

自社施工100%のため余計な中間マージンがかからず、最小限の広告宣伝費と少人数制のスタッフで業務を行っておりますので、その分お客様にかかるコストを抑えることができています。
また、建て替え時の下取りも行っております。

ご契約に関しては月ごとに制限を設けており、一人ひとりのお客様とじっくり向き合うようにしているのも、イニハンスが選ばれる理由のひとつです。

  1. デザイン/間取り
  2. 資金計画
  3. 土地探し
  4. 建物配置
  5. 境界確認
  6. インフラ調査
  7. 市町村調査/打ち合わせ
  8. 各見積り業務
  9. 住宅/投資ローンの斡旋
  10. 契約業務
  11. 周辺挨拶
  12. インフラ工事及び開発行為
  13. 建築着工
  14. 引き渡し業務
  15. 税務相談
  16. 10年保証

家づくりの全てをワンストップで解決できる!
それがイニハンスの選ばれる理由です!

ワンストップ&分離発注型システムのイニハンスなら

土地探し 資金 デザイン力 建築
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