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来場予約ZEH（ゼッチ）とは？注意点やメリット・デメリットをご紹介！
イニハンス瀧野です
今回はZEHと土地探しについて書かせていただきます！
ZEH（ゼッチ）住宅って実際どう？これから家を建てるなら知っておきたい話。
「どうせ家を建てるなら、光熱費は抑えたい」
「将来のことを考えて、安心できる家がいい」
そんな20〜30代の家づくり世代に、いま注目されているのが ZEH（ゼッチ）住宅 です。
ちょっと難しそうに聞こえますが、実はシンプル。
👉 “電気をムダにしない家”＋“電気をつくる家”
それがZEHです。
🌞 ZEH住宅ってどんな家？
ZEHとは、
使うエネルギー － つくるエネルギー ＝ ほぼゼロ
を目指す住まいのこと。
ポイントは3つだけ。
✔ 高断熱で冷暖房効率アップ
✔ 省エネ設備で電気代をカット
✔ 太陽光発電で電気を自家発電
つまり、「節約しながら発電する家」です。
💰 正直いちばん気になるのは…お金の話
ZEH住宅は、通常の住宅より初期費用が少し上がります。
でもその分、
・毎月の光熱費がぐっと下がる
・売電できる可能性がある
・補助金を活用できる
というメリットがあります。
将来ずっと払い続ける光熱費を考えると、
**“長い目で見てトクする家”**という考え方もできます。
家は何十年も住むもの。
最初の数十万円より、将来の固定費の方がインパクトは大きいかもしれません。
🏠 暮らしやすさもちゃんと違う
ZEHは「エコ」だけじゃありません。
✔ 冬あたたかく、夏すずしい
✔ 部屋ごとの温度差が少ない
✔ 結露が起きにくい
つまり、毎日の快適さがレベルアップします。
特にこれから子育てを考えている世代には、
室温が安定する家は安心材料のひとつです。
⚡ 災害時も“ちょっと安心”
太陽光＋蓄電池があれば、
停電時でも最低限の電気を確保できます。
スマホの充電、冷蔵庫、照明などが使えるだけでも、
安心感はまったく違います。
🤔 じゃあデメリットは？
もちろんあります。
・初期費用が少し高い
・屋根の向きや設計に工夫が必要
・将来的に設備交換が必要になることも
だからこそ、
最初の設計とパートナー選びがとても大事なんです。
💡 これから家を建てるなら
2025年以降、省エネ基準はどんどん強化されています。
「あとから性能を上げる」ことは難しいですが、
最初から高性能にすることはできる。
これからマイホームを考える20〜30代世代にとって、
ZEHは“特別な家”ではなく、
これからのスタンダードになりつつある選択肢です。
まとめ
ZEH住宅は、
🌿 光熱費を抑えたい
👶 家族が快適に暮らせる家がいい
⚡ 災害時も少し安心したい
そんな人にぴったりの住まい。
「どうせ建てるなら、将来も安心できる家にしたい」
そう思ったら、一度ZEHという選択肢を検討してみてください。
家づくりは、性能で“差”がつきます。
土地探しは工務店に依頼するべき？
土地探しは工務店に依頼するべき？後悔しないための正解とは
「土地は不動産屋さんで探すもの」
そう思っていませんか？
もちろん間違いではありません。
でも、これから本気で家づくりを考えるなら――
👉 土地探しこそ、工務店と一緒に進めるのが正解です。
その理由をわかりやすくお伝えします。
🏠 土地だけ先に決めると起こりがちな失敗
実はよくあるのがこのパターン。
✔ 立地が気に入って即決
✔ いざ設計したら希望の間取りが入らない
✔ 思わぬ追加工事費が発生
✔ 予算が大幅オーバー…
土地は「建てる家」とセットで考えないと、本当の価値は見えません。
工務店と一緒なら、
・この土地に理想の間取りは入る？
・日当たりや風通しは？
・駐車場や外構まで確保できる？
・追加費用はどのくらい？
といった“暮らし目線”でチェックできます。
💰 見るべきは土地価格より「総額」
一見安く見える土地でも、
・地盤改良
・造成工事
・水道引き込み
・擁壁工事
などで数百万円かかるケースも。
大事なのは、
土地＋建物＋諸費用まで含めたトータル予算。
ここを最初から整理できるのが、工務店と進める大きなメリットです。
☀ プロは“暮らし”まで想像して土地を見る
同じ土地でも、見る視点は違います。
・リビングは明るくなる？
・洗濯動線は？
・隣家との視線は？
・将来のライフスタイル変化は？
土地選び＝暮らし選び。
だからこそ、家づくりのプロと一緒に判断することが重要です。
じゃあ、どう進めるのが正解？
答えはシンプルです。
👉 土地探しの段階から相談すること。
イニハンスでは、
✔ 土地探しのサポート
✔ 希望の間取りが入るかの簡易プラン提案
✔ 資金計画のシミュレーション
✔ 総額予算の見える化
を無料で行っています。
「この土地どう思いますか？」
そんな段階でも大丈夫です。
まだ具体的でなくても問題ありません。
後悔しない家づくりは、最初の一歩で決まる
家は一生に一度の大きな買い物。
だからこそ、“なんとなく”で決めてほしくありません。
土地が決まる前だからこそ、できることがあります。
まずは気軽に、
イニハンスの無料相談をご活用ください。
あなたの理想の暮らしを、
土地選びの段階から一緒に考えます。