注文住宅で予算オーバーを防ぐには？削る場所・削らない場所

注文住宅は、

自分たちの理想を形にできる大きな魅力があります。

しかし実際には、

「気づけば予算を300万円以上オーバーしていた…」

というケースも少なくありません。

なぜ、予算オーバーが起こるのでしょうか？

今回は、注文住宅で失敗しないために

「削っても良い部分」と

「削ってはいけない部分」

そして予算オーバーを防ぐポイントについて分かりやすく解説します。

なぜ、

注文住宅は予算オーバーしやすいのか？

注文住宅では自由度が高い分、

打ち合わせを進めるたびに追加費用が発生することがあります。

最初の見積りでは予算内だったのに、

完成間近には大幅な予算超過になるケースも珍しくありません。

まずは主な原因の７項目です。

・こだわりを詰め込みすぎてしまう

・オプションや仕様変更が多くなった

・付帯工事費や諸費用を見落としていた

・外構工事の費用を前もって含めてなかった

・資金計画・予算設定が曖昧だった

・ハウスメーカーや工務店の選定を誤った

・補助金制度をうまく活用できなかった

次に、

【削っても良い部分】と

　　　　　　【削ってはいけない部分】

をまとめさせていただきます。

【削っても良い部分】

予算調整をする場合は、

生活への影響が少ない部分から見直しましょう。

① 設備のグレード

最新機能が付いた高級設備は魅力的ですが、標準仕様でも十分な性能を持つ商品が増えています。

『トイレ』などは見直しやすいポイントです。

② 造作家具や造作収納

オーダーメイドは魅力的ですが費用が高くなります。

市販家具で代用できる部分は積極的に検討しましょう。

③ 外構工事

フェンスや植栽、庭のデザインなどは入居後に少しずつ施工する方法もあります。

シンプルな外構の住宅

【削ってはいけない部分】

一方で、

ここを削ると将来的に後悔する可能性があります。

① 耐震性能

地震の多い日本では非常に重要です。

安全性に直結する部分なので安易なコストカットは避けましょう。

② 断熱性能

断熱性能が低いと、

『光熱費が高い』という問題につながります。

毎月のランニングコストにも影響するため重要なポイントです。

断熱性能の違いによる室温比較

③ 外壁・屋根の耐久性

初期費用だけで判断すると安価な材料を選びがちですが、将来のメンテナンス費用が高くなる場合があります。

長い目で見れば耐久性の高い素材の方がお得になるケースも多いです。

最後に、

価格が大きく変わる3つのポイントです。

注文住宅の金額は主に次の3項目で大きく変わります。

① 間取りと建物の形

凹凸が多い建物ほど施工費が高くなります。

シンプルな四角い形状はコストを抑えやすい傾向があります。

② 設備や仕様のグレード

キッチンやお風呂、床材などのグレードアップは金額に大きく影響します。

③ 外構工事

駐車場や門柱、フェンス、庭づくりなどは予想以上に費用がかかるため注意が必要です。

弊社では、資金計画のご相談はもちろん

土地探しからプランのご提案、住宅仕様のお打合せなど

専門のスタッフがご対応させて頂きますので、

ぜひ一度ご相談頂ければと思います。