枚方市津田北町 街区プロジェクト F号地 モデルハウス

🌿素材の表情を生かし、暮らしに深みをもたらすデザイン住宅

JR学研都市線「藤阪」駅から徒歩8分。
落ち着いた街並みと利便性がほどよく調和する、枚方市津田北町。

全6区画で進行してきた「枚方市津田北町 街区プロジェクト」に、
新たに誕生する〈F号地モデルハウス〉。

自然素材の温もりと、機能美を兼ね備えた上質な住まい。
やさしい光と木の質感が心を解きほぐす、穏やかな暮らしのステージです。

🏠 設計のこだわり

“暮らしやすさ”と“デザイン性”をどちらも妥協しない家づくり。

・玄関にはシューズクローゼットとクローゼットを配置し、収納力を確保
・Ⅱ型セパレートキッチンで美しさと機能性を両立
・スタディコーナーやランドリースペースなど、家事と子育てにやさしい間取り
・廊下から出られるバルコニーで、光と風を取り込む心地よい動線
・各部屋が通風・採光ともに良好な配置

建築は木造2階建ての軸組工法。
耐震ダンパー「MIRAIE」を4基搭載し、安心と快適を両立した設計です。

☀️ 快適性へのこだわり

・UA値0.6以下の断熱性能で、一年を通して快適な室温をキープ
・耐震等級3、断熱等級5の安心品質
・長期優良住宅対応で、資産価値をしっかりと守る家

外からの音をやわらげる構造や、通気・採光の工夫など、
「見えない部分」にこそ、住まいづくりの丁寧さを感じられる設計です。

🪵 デザインコンセプト ― 穏やかな時間を過ごす家

「新しいのに、どこか懐かしい」。
そんな感覚をテーマに、素材と光のバランスを追求。

・木の経年変化を味方にするインテリアデザイン
・ダクトレールを木枠で包み込み、温もりをプラス
・ブラウンを基調に、アンティークな照明や時計でアクセントを演出
・リビングの造作窓は、光をやわらげながら小物を飾れるニッチ空間に

外構にはミモザアカシアを植栽。
春には、窓越しに黄色い花が咲き、季節の訪れを感じられる。

🚪 見学予約・販売について

2025年11月下旬完成予定。
11月中旬頃から、見学のご案内を予定しています。

現在、F号地モデルハウス（販売中）
および E号地（条件付き土地） を同時販売中。

実際の光や空気の流れ、素材の質感を、ぜひ現地でご体感ください。

📩 ご予約・お問い合わせは [お問い合わせフォーム] よりお気軽に。

皆さまのご来場を心よりお待ちしております✨

🏠モデルハウスの概要

所在地	大阪府枚方市津田北町2丁目 F号地
交通	JR片町線(学研都市線) 「藤阪」駅 徒歩8分
価格	3,980万円
販売戸数	1区画
総区画	1区画
土地面積	110.33㎡（33.37坪）
建築面積	90.26㎡（27.30坪）
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
敷地権利	所有権
地目	宅地
私道負担・道路	南側4.7m
設備	電気、公営水道、都市ガス
建築確認番号	第R07確認建築近確0000452号
間取り	3LDK＋SC＋WIN
構造・工法・階建	木造2階建（軸組工法） ※耐震ダンパーMIRAIE 4基設置
完成時期	2025年11月下旬オープン予定
入居時期	相談
その他制限事項	売主につき仲介手数料不要
その他概要・特記事項	本体価格に別途、外構費、建築確認申請費、オプション工事費が必要です。