大阪市福島区野田 特殊賃貸 長屋シリーズ（model garage）

戸建ての利点を残しつつ、埋もれない賃貸を

大阪市内という限られた土地条件の中で誕生した、イニハンスの新しい収益賃貸。
特殊賃貸 長屋シリーズ（model garage）。

今回は、同じ立地に賃貸戸建をすでに4棟お持ちのオーナー様からご相談をいただきました。
周辺にはすでに戸建て賃貸が存在し、安定した入居も実現していました。

しかし、同じ物件タイプが増えすぎると将来的な「家賃競争」につながる可能性が。
そこで私たちは“差別化”をテーマに、全く新しい賃貸プラン「長屋のガレージハウス」をご提案しました。

特殊長屋 × ガレージ｜オンリーワンの設計

今回の物件は「ガレージハウス × 4連長屋」という新たな組み合わせです。
単身者やバイクオーナーに刺さる1LDK＋ガレージという間取りながら、
各棟に「ダイニングスペース」「ワークスペース」「ウォークインクローゼット」など、
住み心地と広さを両立する設計が大きな魅力になっています。

需要と供給のギャップを埋める商品力

賃貸ニーズを調べると、「どんな家に住みたいですか？」という質問に66%の方が“一戸建て”と回答しています。
しかし全国の賃貸供給の中で、実際に「戸建て賃貸」が占める割合はわずか9.2%。

この大きなギャップこそ、戸建てや長屋型賃貸が選ばれる背景です。
さらに今回の建物は「収納・広さ・デザイン」の3拍子が揃った、単身者でも長く住める設計です。

こだわりの意匠と「ダンディ × 上質」の世界観

今回の建物のデザインコンセプトは「シンプル × ダンディ × 余裕」。
主張しすぎず、洗練されたデザインをベースにした空間構成です。

木目の温かさがほどよく調和する外内装は、遊び心と落ち着きを両立。
玄関ホールから見えるガレージ空間は、モノ好き心をくすぐる推しポイントです。

シャッター付きガレージはバイクや小型車も駐車可能。
寝室から愛車を眺められる“オーナー目線”の設計が、暮らしと趣味を結びつけます。

見どころまとめ

■ 収納力と回遊性を兼ね備えた間取り設計
・各棟にウォークインクローゼット。
・玄関から直接ガレージへアクセス可能。
・LDKは明るさとプライバシー性を両立した2階配置。

■ 暮らしを愉しむ室内意匠
・シンプルだからこそ家具選びで空間を遊べる余白。
・モルタル調 × 木目でダンディな世界観を演出。
・素材感と色味の繊細なバランスが魅力。

イニハンスが選ばれる理由

私たちは“注文住宅をつくる建築会社”です。
賃貸だからといってデザインを妥協することはありません。

一方で、収益物件としての“コスト管理”にも徹底的にこだわっています。
「オーナーの利回り」と「入居者の満足」の両立。

これこそが、イニハンスの収益不動産です。

こんなオーナー様におすすめです

・土地の活用効率を最大化したい。
・周辺物件との差別化を図りたい。
・管理しやすく、長期安定の運用を実現したい。

「自分の土地でも可能？」「利回りはどれくらい？」
など、具体的なご相談も随時承っております。
お気軽にお問い合わせください。