土地調査に関して

家を建築するための土地（場所）

今回は、「土地調査に関するお話」をさせて頂きます。

現在イニハンスでは、

大東市や枚方市、城東区で

自社分譲地（注文住宅やモデルハウス）を

販売中なのですが、

今、販売している分譲地も販売開始に至るまでに、

色んな準備をしてきました。

まずは、

・土地探し

次に、

・どんな家が建つのか？建てれるのか？のイメージ

そして最後に、

・土地に関する調査（役所、水道局など）

探してきた土地は、

多くの場合、建築可能な場所に該当しますが、

中には、

・色んな許可をもらわないと建築出来ない場所や、

建築が可能な状況にするまでに

・古家の解体など多額の費用を要する場所もあったり、

・お隣近所の方へのご挨拶（聞き込みなど）

他にもしなければいけないことが多いのですが

そういったいろんなことを解決して、

やっと建築が出来る状態まで辿り着くのです。

中には、1年以上掛かったりする場所もあります。

特に、最近（個人的に）厄介だなと思ったのが、

「道路」です。

普段生活してて、そこまで意識しない道路。

あたり前かのように、車で通ったり歩いたりしている道路。

ただ、その「道路」には、

何種類かの道路の種別というのがあるんです。

特に、

「43条但書き道路」（＝43じょうただしがきどうろ）

↓実際の写真「43条但書き道路」

嚙み砕いて言えば、

「正式には道路ではないけど、特別に建築が認められる道路」と言います。

※ただし、建築するには、しっかりとした申請の元での許可など必要になります。

ただ、そういった色んなことを解決し、

建築がはじまり、家が完成し、

そして、その物件が売れた暁には、

今までの準備してきた数々の思い出が脳裏に走って、

とても達成感を感じるんです。

イニハンスでは、

1年間に、

これだけ分譲していこうという目標もありますので、

基本こういった作業を繰り返し、

色んなお客様にその場所やお家を選んで頂き、

ご家族の皆様に喜んで頂けるように

今後も良い土地の仕入れを

積極的にしていきたいと考えております。

最後にもうすぐ、5月。

今年の桜もあっという間でしたが

個人的には、5月からの3か月ほどは

1年で1番好きなシーズンなので、

まずは、真夏のサマーシーズンまでに

色んな所に行って、

色んな思い出を作りたいと思っています。