土地調査に関して

家を建築するための土地（場所）

今回は、「土地調査に関するお話」をさせて頂きます。

現在イニハンスでは、

大東市や枚方市、城東区で

自社分譲地（注文住宅やモデルハウス）を

販売中なのですが、

今、販売している分譲地も販売開始に至るまでに、

色んな準備をしてきました。

・まずは、土地探し

・そこにどんな家が建つのか？建てれるのか？

・土地に関する調査（役所、水道局など）

探してきた土地は、

多くの場合建築出来る場所に該当するのですが、

中には、色んな許可をもらわないと建築出来ない場所や、

建築出来る様にするまでに、

古家の解体など多額の費用を要する場所もあったり、

お隣近所の方へのご挨拶（聞き込みなど）

いろんな問題を解決して、やっと建築が出来る状態まで辿り着くのです。

中には、1年以上掛かったりする場所もあるんです。

特に、最近（個人的に）厄介だなと思ったのが、

「道路」です。

普段生活してて、そこまで意識しない道路。

あたり前かのように、車で通ったり歩いたりしている道路。

ただ、その「道路」には、

何種類かの道路の種別というのがあるんです。

特に、

「43条但書き道路」（＝43じょうただしがきどうろ）

嚙み砕いて言えば、

「正式には道路ではないけど、特別に建築が認められる道路」と言います。

※ただし、建築するには、しっかりとした申請の元での許可など必要になります。

ただ、そういった色んなことを解決し、

建築がはじまり、家が完成し、

そしてその物件が売れた時には、

今までの準備してきた数々の思い出が脳裏に走って、

とても達成感を感じるんです。

イニハンスでは、

1年間に、

これだけ分譲していこうという目標もありますので、

基本こういった作業を繰り返し、

色んなお客様にその場所やお家を選んで頂き、

ご家族の皆様に喜んで頂けるように

今後も良い土地の仕入れを

積極的にしていきたいと考えております。

もうすぐ、5月ですね。

今年の桜もあっという間でしたが

個人的には、5月からの3か月ほどは

1年で1番好きなシーズンなので、

まずは、真夏のサマーシーズンまでに

色んな所に行って、

色んな思い出を作りたいと思っています。