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大東市
「福祉と教育のまち」として、子育て世帯に優しく、豊かな自然が共存する大東市。生駒山系のふもとに広がり、四季折々の美しい景観を楽しむことができます。充実した子育てや医療環境に加え、大阪都心部へのアクセスも良好で、あらゆる世代にとって快適な暮らしやすくなっています。
当社の手がけた市内の施工事例とあわせて、大東市の土地相場から住環境、交通アクセスまで、理想の家づくりに役立つ情報を詳しく解説いたします。
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大東市について
■土地
大東市の土地価格相場は、エリアや最寄り駅からの距離、土地の形状などによって幅があります。また大阪府全体の平均と比べると比較的リーズナブルです。
令和6年（2024年）の公示地価によると、市全体の平均坪単価は約40万円前後となっております。特に人気が高いのは、JR学研都市線などの利便性が高い駅の周辺エリアです。一方で、駅から少し距離のある地域やバスでの移動が中心となるエリアや緑が多く残る生駒山地に近いエリアでは、比較的リーズナブルな土地も見受けられます。注文住宅を検討する際は、希望するライフスタイルや予算に合わせて、不動産業者やハウスメーカーに相談し、最新の土地に関する情報を確認することが重要です。
■地勢
大東市は大阪府の東部に位置しており、東西に細長い地形です。西部と東部によって異なる特徴を持っており、西部は沖積による低湿地平野が広がっており、平坦な土地です。東部は生駒山系の山間部で豊かな自然が広がっています。
人口は約11.4万人（令和7年1月推計）です。市内には寝屋川や天井川など複数の河川が流れております。大阪市に隣接するベッドタウンとして知られ、JR学研都市線（片町線）による都心へのアクセスが良い点が評価されています。また、住道駅周辺は商業施設が集積し、市の中核をなしています。
■教育
大東市には、大阪産業大学や大阪桐蔭中学校・高等学校があり、中学校や小学校、そして幼稚園や保育所が存在し、多様な教育環境が整っています。また、義務教育学校も2校あります。
大東市では、地域全体で子どもたちを育てることを大切にしており、コミュニティスクールの導入や地域住民がボランティアとして支援を行う地域人材の活用など、学校だけでなく地域でも充実した教育環境が整っています。
■医療
大東市は、住民の日常生活での医療に対するニーズをカバーできるように、充実した医療体制が整備されています。市内には総合病院から診療所など多様な医療機関が点在しているため、安心して暮らせる体制が整っています。
大東中央病院では、内科や整形外科、外科だけでなく皮膚科や脳神経外科などさまざまな診療科があり、地域の中核病院としての役割を担っています。その他にも、救急医療体制も整っており、休日などの病気や怪我が起こった際にも安心です。安心して暮らせる医療環境は、注文住宅を建てる上で重要なポイントの一つです。
■交通
大東市は大阪市に隣接しており、市内へのアクセスのも非常に便利です。鉄道では、主要な公共交通機関はJR西日本があり、JR学研都市線（片町線）が通っています。通勤・通学や日常の移動がスムーズに行えます。
主要な幹線道路も複数通っており、大阪外環状線や阪神高速、近畿自動車道があり、大阪市内方面や奈良方面など府内外へのアクセスにも便利です。路線バスも市内各方面へ運行しており、鉄道駅から離れている住宅地や山間部へのアクセス手段となっております。